Nova linha da Caixa para retrofit aponta tendência para 2025

A Caixa Econômica Federal lançou uma linha de crédito exclusiva para retrofit — a requalificação de edifícios já existentes — e o movimento promete acelerar esse tipo de projeto entre as incorporadoras em 2025.

O que muda com a nova linha

Com recursos do FGTS e do SBPE, a modalidade traz juros menores que os de mercado, uso mais livre dos recursos e, principalmente, a possibilidade de adiantamento de até 50% dos fundos do empréstimo — contra cerca de 10% nos modelos tradicionais. Na prática, isso melhora o fluxo de caixa em uma fase crítica da obra.

“Muitos gastos são realizados no início das obras, e com uma modalidade que nos permite obter um adiantamento de até 50% dos fundos do empréstimo, ao invés de 10%, isso irá facilitar muito o nosso fluxo de caixa.”

Retrofit exige técnica — e a Fator tem método próprio

O retrofit acrescenta uma camada de complexidade a qualquer obra: a estrutura existente. Para lidar com isso, a Fator desenvolveu uma metodologia construtiva própria, aprimorada ao longo de seus 68 anos de atuação na construção civil. Um exemplo é o edifício RioUrbe, com 157 apartamentos de 32 a 77 m², VGV de R$ 155 milhões e cerca de 70% das unidades já vendidas.

O bom momento ajuda: no Rio de Janeiro, os lançamentos avançaram 35% e as vendas cresceram 12,6% no primeiro semestre. A nova linha da Caixa para retrofit e seus efeitos sobre o mercado foram destaque em Hub Imobiliário, Conteúdo IMOB e Diário do Rio.

• Hub Imobiliário — Online · 17/03/2025 ler matéria ›

• Conteúdo IMOB — Online · 17/03/2025 ler matéria ›

• Diário do Rio — Online · 26/03/2025 ler matéria ›

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