Studios e apartamentos de 1 quarto, de 28 a 44 m², de frente para a Igreja da Candelária. Um retrofit que preserva a fachada de Lúcio Costa e abre um rooftop sobre o Centro.
Só quem anda pelas ruas do Centro conhece o Rio de verdade. É o vai e vem do Saara, as igrejas que guardam o encontro de crenças, os casarões tombados que se misturam a museus, os movimentos culturais que vibram nas ruas e a diversidade gastronômica.
O Brise está bem no meio disso: de frente para a Candelária, a poucos passos da Orla Conde, do CCBB e de toda a vida cultural do bairro.
São studios e apartamentos de 1 quarto para morar, receber ou investir, com um rooftop de lazer completo no 13º andar.
O Brise faz parte da história da arquitetura carioca. O edifício foi inaugurado em 1957, com projeto original de Lúcio Costa, pioneiro da arquitetura modernista no Brasil e autor do Plano Piloto de Brasília.
Uma grelha de concreto, brises e treliças metálicas protege as esquadrias do sol. Os peitoris são revestidos de azulejos feitos à mão, com desenhos geométricos em amarelo e azul, a partir de um desenho do próprio Lúcio Costa.
O novo projeto mantém o desenho original da fachada, recupera a pintura e os revestimentos e ganha uma iluminação cênica. Por dentro, o prédio se reinventa: studios e apartamentos de 1 quarto, áreas de convivência e um rooftop com vista para a Candelária.
Projeto original, 1957
Pioneiro da arquitetura modernista no Brasil e autor do Plano Piloto de Brasília.
Projeto de retrofit
Transforma o edifício em residencial e mantém o desenho original da fachada.
Interiores e áreas comuns
Assina também, com Juliana Medeiros, os projetos decorados.
Iluminação da fachada
Assina a iluminação que valoriza a arquitetura do edifício à noite.
“A própria fachada do edifício e os materiais como azulejos, brises e concreto aparente nortearam a concepção dos espaços, que valorizam linhas puras, autenticidade e integração com o contexto urbano e histórico da cidade.”
“Pelo fato de o projeto original do edifício ser do mestre Lúcio Costa, foi uma honra receber a missão de transformar seu uso para fins residenciais.”
“…a oportunidade de valorizar o edifício com uma iluminação delicada que está iluminando a fachada e ao mesmo tempo valorizando toda a beleza da arquitetura.”
O Brise fica na Praça Pio X, 99, no início da Avenida Presidente Vargas, de frente para a Igreja da Candelária. Daqui, o Centro Histórico, o Porto Maravilha, a Orla Conde e o CCBB ficam a poucos minutos.
O edifício não tem vagas de garagem: a vida aqui é a pé, de metrô, VLT, barca ou bicicleta, com bicicletário de 154 vagas.
de carro a péTempos aproximados a partir da Praça Pio X, sem considerar o trânsito. VLT: tempo até a parada Candelária.
O Centro é o ponto de partida do Rio: foi ali que a cidade se instalou, no século XVI, e foi dali que ela cresceu. Hoje, igrejas coloniais, teatros, museus e mercados populares convivem com escritórios e com um novo ciclo de moradia.
O Brise está bem no meio dessa história, de frente para a Candelária.
Fundado em 1565, o Rio passa em 1567 para o Morro do Castelo, no atual Centro, e dali cresce em direção ao mar.
A chegada da corte portuguesa faz do Rio a sede do governo e traz ao Centro instituições como o Banco do Brasil e a Imprensa Régia.
A igreja da Praça Pio X, com obras iniciadas em 1775, é sagrada em 1811 e se torna um dos cartões-postais do Centro.
Inaugurada em 7 de setembro, a avenida liga a Candelária à Praça da Bandeira e redesenha o Centro. O Brise está no início dela.
A região portuária ganha o Museu do Amanhã (2015), o VLT (2016) e a Orla Conde. Em 2017, o Cais do Valongo vira Patrimônio Mundial da Unesco.
A Lei Complementar 229/2021 cria incentivos para transformar prédios existentes em moradia e abre um novo ciclo de ocupação residencial do Centro.
O programa Segurança Presente mantém agentes e bases no Centro, a Guarda Municipal atua nas ruas e o CIVITAS, central de inteligência da Prefeitura, monitora a cidade por câmeras.
A Aliança Centro-Rio reúne proprietários e empresas, no modelo dos BIDs internacionais, para reforçar segurança, limpeza e conservação. Seus primeiros projetos incluem câmeras de monitoramento, e o programa prevê chegar à Candelária e à Presidente Vargas.
O Brise tem circuito de CFTV, controle de acesso com reconhecimento facial na portaria e fechadura smart lock nas unidades.
Como em qualquer grande centro urbano, a segurança é um trabalho contínuo. Vale conhecer o entorno a pé, em horários diferentes, e conversar com a Central de Vendas.
Informações gerais sobre o bairro baseadas em fontes públicas (Prefeitura do Rio de Janeiro, Governo do Estado, Aliança Centro-Rio e imprensa) e sujeitas a mudanças.
No 13º andar, o lazer completo do Brise abre para a Candelária: piscina, spa, academia, lounge gourmet, coworking e serviços para o dia a dia.
Conheça os ambientes do rooftop, do térreo e dos serviços do Brise.
Piscina do rooftop ao pôr do sol, com a Candelária ao fundo
No topo do edifício, a piscina, o spa e a academia ficam no mesmo andar, com vista aberta para a Candelária.
Lounge gourmet
Receber amigos, trabalhar em silêncio ou resolver uma reunião sem sair do prédio.
Lobby
A rotina resolvida dentro do prédio, da chegada às compras do dia a dia.
Cinco propostas de decoração, cada uma inspirada em um grande nome do modernismo brasileiro, mostram como viver nos 28 a 44 m² do Brise.
Studio Curvas: sala com divisória curva em madeira
Leveza, fluidez e poesia em formas curvas. O studio parte da frase célebre de Niemeyer, “não é o ângulo reto que me atrai, o que me atrai é a curva”, e valoriza o espaço como experiência.
Studio Raízes: sala integrada à cozinha
Acolhedor, funcional e com identidade brasileira. Madeira natural, pedra e tons de verde resgatam a brasilidade, e a sala integrada à cozinha valoriza o convívio.
Studio Elegância: estante em madeira e sala
Luxo discreto: não ostenta, mas impressiona pelo refinamento. Design moderno e atemporal, com a madeira como protagonista.
Studio Rocha: sala com painel em madeira e parede de concreto
Honesto nos materiais, forte na estrutura e democrático no uso. A decoração celebra o essencial: sem ornamentos, mas cheia de presença.
Studio Conforto: sala com mesa de jantar e painel de TV
Acolhimento, brasilidade e autenticidade. Um lugar para sentar, relaxar e se sentir em casa, celebrando a tradição do mobiliário nacional que Sérgio Rodrigues levou ao mundo.
Os decorados modernistas são criações originais de decoração da Fator Realty, com coordenação de Juliana Medeiros, inspiradas em princípios da arquitetura modernista e em referências de arquitetos reconhecidos como ícones desse movimento. As imagens não correspondem a projetos executados pelos arquitetos citados, que não têm vínculo de autoria nem participação direta. Studios Rocha e Conforto em colaboração com Natália Lemos. Imagens ilustrativas; mobiliário e decoração são sugestões e não estão incluídos no preço das unidades.
Cada pavimento reúne 14 colunas de studios com varanda e apartamentos de 1 quarto. Toque em uma planta para ampliar.
| Unidades | Descrição | Área privativa |
|---|---|---|
| 201, 301, 401, 501, 601, 701 e 801 | Studio com varanda | 42,55 m² |
| 202 | Studio com varanda | 31,30 m² |
| 302, 402, 502, 602, 702 e 802 | Studio com varanda | 34,50 m² |
| 203, 303, 403, 503, 603, 703 e 803 | Studio com varanda | 31,35 m² |
| 204, 304, 404, 504, 604, 704 e 804 | Studio com varanda | 31,35 m² |
| 205, 305, 405, 505, 605, 705 e 805 | Studio com varanda | 31,25 m² |
| 206, 306, 406, 506, 606, 706 e 806 | Studio com varanda | 40,75 m² |
| 207, 307, 407, 507, 607, 707 e 807 | 1 quarto, sala, cozinha e banheiro | 28,45 m² |
| 208, 308, 408, 508, 608, 708, 808, 1008 e 1208 | 1 quarto, sala, cozinha e banheiro | 28,85 m² |
| 209, 309, 409, 509, 609, 709, 809, 1009 e 1209 | Studio com varanda | 40,85 m² |
| 210, 310, 410, 510, 610, 710, 810, 1010 e 1210 | Studio com varanda | 32,20 m² |
| 211, 311, 411, 511, 611, 711, 811, 1011 e 1211 | Studio com varanda | 32,20 m² |
| 212, 312, 412, 512, 612, 712, 812, 1012 e 1212 | Studio com varanda | 32,10 m² |
| 213, 313, 413, 513, 613, 713, 813, 1013 e 1213 | Studio com varanda | 33,55 m² |
| 214, 314, 414, 514, 614, 714, 814, 1014 e 1214 | Studio com varanda | 39,55 m² |
| 1201 | Studio com varanda | 44,30 m² |
| 1202 | Studio com varanda | 36,05 m² |
| 1203 e 1204 | Studio com varanda | 32,95 m² |
| 1205 | Studio com varanda | 32,80 m² |
| 1206 | Studio com varanda | 42,45 m² |
| 1207 | 1 quarto, sala, cozinha e banheiro | 28,45 m² |
Total de 119 unidades: 102 studios com varanda e 17 apartamentos de 1 quarto. Áreas privativas em m². Decoração e acessórios são meras sugestões; as áreas e medidas poderão sofrer alterações de 5% e a espessura das paredes poderá variar de acordo com o projeto estrutural.
Memorial descritivoO Centro do Rio vive um novo ciclo. Programas como o Reviver Centro incentivam a reocupação de prédios históricos e a criação de novos empreendimentos residenciais, o que fortalece o comércio, ativa a cultura e tende a valorizar a região.
O Brise está em uma área que conta com a atuação da Aliança Centro, programa inspirado nos BIDs internacionais, em que empresários e proprietários reforçam a segurança, a limpeza e a conservação do bairro.
Studios compactos, bem localizados e com lazer completo no rooftop são fáceis de alugar e de administrar. O Brise nasce preparado para a locação de temporada.
Gestão para locação de temporada pela Lobie, para quem quiser: precificação das diárias, check-in digital, limpeza e lavanderia, concierge 24h e distribuição em mais de 100 canais.
Deixe seus dados e a Central de Vendas entra em contato para apresentar a planta ideal para morar ou investir.
Prefere ligar? +55 (21) 3515-3100Preencha os campos e a Central de Vendas retorna o contato.