Nos segmentos de luxo e super luxo, até 85% das unidades disponíveis em Salvador em 2023 foram vendidas.
Com valores que vão de R$ 1 milhão a mais de R$ 3 milhões, os imóveis de alto padrão, luxo e super luxo tiveram números tão positivos em 2023 que iniciaram o novo ano com estoque em baixa. Pesquisa da Brain Inteligência Estratégica apontou que, juntos, esses segmentos representaram 17,2% dos empreendimentos lançados em Salvador no ano passado, com percentuais de venda de até 85,1% das unidades ofertadas.
Os segmentos de alto padrão e luxo finalizaram 2023 com menor disponibilidade: apenas 18,8% e 14,9% de suas unidades, respectivamente. O super luxo tem 29,5% disponíveis, atrás do segmento econômico, com 33% livres. A Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia (Ademi-BA) calcula 252 unidades de alto padrão, luxo ou super luxo lançadas em Salvador em 2023.
“Temos um estoque praticamente zerado. E isso, aliado ao fato de ele ser muito novo — 81% do que temos é lançamento de 2022 e 2023 —, faz com que seja necessário lançarmos mais em 2024 para esses segmentos.” — Daniel Sampaio, diretor técnico da Ademi-BA
O Aquarius, que no início deste ano se tornou um bairro, vai receber o Capri Prime Residences, empreendimento da Fator Realty Incorporações. Com duas unidades por andar em uma torre única de 30 pavimentos, o projeto — já com 60% da obra executada — promete conforto, sofisticação e localização a poucos metros de colégios renomados, hospitais, shopping e restaurantes. Lançado no ano anterior, com entrega prevista para 2025, o Capri já tinha 80% das unidades vendidas.
“As vendas estão dentro das nossas expectativas, em ritmo acelerado porque o cliente já sabe o que procura. O cliente não é investidor, é morador. Somente nos primeiros dois meses do ano, estamos com oito contratos em processo de finalização.” — Marco Chompanidis, diretor da Fator Realty
Segundo Chompanidis, o público desses segmentos busca sofisticação, exclusividade, conforto, espaço, plantas de qualidade e áreas de convivência elegantes — por isso, a construtora trouxe no layout e na decoração os escritórios Sidney Quintela Architecture, GAM Arquitetos e Architects+Co. Para 2024, ele concorda com Sampaio: o estoque está muito abaixo do ideal para Salvador, girando em torno de 130 unidades.
Jornal A Tarde — Online · 06/03/2024 ler matéria ›