A Fator Realty adquiriu um antigo galpão na Rua Pacheco Leão, no Jardim Botânico, que por muito tempo serviu de apoio às operações internas da Globo. No terreno, a incorporadora planeja um condomínio fechado de alto padrão com seis casas de cerca de 450 m² cada.

A compra combinou pagamento em dinheiro e permuta física, em que parte do valor será quitada com unidades do futuro empreendimento. O projeto está na fase final de aprovação nos órgãos responsáveis, e a obra deve começar no ano seguinte à aprovação e ao lançamento.

Segundo o CEO Vasco Rodrigues, terrenos livres e sem restrições são raros na Zona Sul do Rio, e imóveis próximos a bens tombados exigem análise de órgãos municipais, estaduais e federais, o que alonga os prazos. Por isso, a Fator também aposta em retrofit, como no First Humaitá, com 157 unidades, e nos estudos para o Centro, onde avalia de dois a três prédios, com valor geral de vendas estimado em cerca de R$ 200 milhões.