A Fator Realty e a CIX Capital firmaram parceria para o retrofit de um edifício projetado por Lúcio Costa em 1969, na Candelária, no Centro do Rio. O prédio, conhecido como João Úrsulo, deixa de abrigar escritórios e passa a receber estúdios compactos, de 25 a 40 m², no projeto que ganhou o nome de Brise.

O empreendimento integra o Reviver Centro, programa municipal que incentiva a conversão de prédios comerciais em residências. A entrega está prevista para 2027.

A proposta é preservar a fachada de azulejos e a planta original. Vasco Rodrigues, CEO da Fator Realty, afirma que o objetivo é restaurar e valorizar esses elementos, inclusive com um projeto de iluminação para destacar a fachada. As empresas também estudam outros três ou quatro imóveis do Centro para projetos semelhantes.