Cercado por Botafogo, Jardim Botânico e Lagoa, o bairro voltou ao foco do setor e vai ganhar três novos projetos.
O sucesso dos lançamentos imobiliários em Botafogo jogou luzes sobre um vizinho discreto que também começa a ser disputado pelas incorporadoras: o Humaitá. O charmoso bairro — que tem casarões antigos, ruazinhas arborizadas, um polo gastronômico e a Cobal, com bares, restaurantes, hortifrúti e supermercado — ganhará três residenciais nos próximos meses, dois deles dando vida nova a construções antigas cujo destino parecia incerto.
Um deles é o Hum, que a Tao Empreendimentos vai erguer no terreno onde funcionou o Colégio Padre Antônio Vieira; outro é o retrofit do prédio de 18 andares que abrigou a RioUrbe e a MultiRio, dois órgãos da prefeitura, hoje sob o comando da Fator Realty. O terceiro é a estreia da Soter Engenharia, de Niterói, em terras cariocas: o Visi, condomínio de luxo com apenas 20 unidades. Com cerca de 13 mil habitantes, segundo o IBGE, o Humaitá é uma pequena joia cercada por Botafogo, Jardim Botânico e Lagoa, que, pelas montanhas, faz fronteira com Alto da Boa Vista, Copacabana e Santa Teresa.
“O Humaitá sempre me encantou por ser um bairro que mantém viva a história da cidade, além de ter comércio farto, boas escolas e hospitais. A localização privilegiada pode ser considerada a interseção da Zona Sul. Ali se está perto de tudo.” — Tanit Galdeano, presidente da Tao
O Hum, que combina estilo contemporâneo e traços clássicos, terá 92 unidades de dois e três quartos, dois terraços com áreas de lazer e vista para o Cristo Redentor. A casa tombada, onde funcionou o colégio, será restaurada e vai abrigar um espaço de uso comum.
O Visi também aposta na demanda dos consumidores de alto padrão por esse bairro da Zona Sul e oferecerá apenas 20 unidades de três ou quatro quartos, com lazer no rooftop e vista para o Cristo e o Pão de Açúcar.
A Fator Realty — que tinha forte atuação no Rio até os anos 1980 e depois optou por investir em Salvador (BA) e Recife (PE) — teve a oportunidade de voltar a incorporar na cidade e chega ao Humaitá com o First, residencial de 157 unidades divididas em quatro tipos de plantas, de estúdios a dois quartos, com áreas de 32 a 79 m². O condomínio terá dois espaços de lazer — no meio do prédio e na cobertura —, somando 1,2 mil m².
“Um estudo de viabilidade que fizemos nos levou a optar por um projeto sem garagem. Pode parecer ousado, mas já vendemos mais da metade das unidades.” — Tiago Miranda, diretor executivo da Fator Realty
O First evidencia os encantos do bairro, como pontua o arquiteto Fernando Costa, da Cité Arquitetura, responsável — ao lado do sócio Celso Rayol — pelos projetos do Visi e do Hum.
“Em uma cidade de recantos como o Rio, encravada entre o mar e a montanha, o Humaitá é uma espécie de lugar secreto. Fora do vai e vem da Rua do Humaitá, sua principal via de acesso, há trilhas, vielas e casarões históricos. O bairro esconde verdadeiros tesouros, como o Parque do Martelo, um reduto verde aos pés do Redentor.” — Fernando Costa, arquiteto
Morar bem – O Globo — Online · 25/02/2024 ler matéria ›